永州市發(fā)展和改革委員會文件
永發(fā)改價服〔2016〕110 號
關于轉(zhuǎn)發(fā)《關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知》的通知
各縣區(qū)(管理區(qū))發(fā)改委、物價局、市房產(chǎn)局:
現(xiàn)將湖南省發(fā)展和改革委員會《關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知》(湘發(fā)改價服[2016]172號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
永州市發(fā)展和改革委員會
2016年4月6日
湖南省發(fā)展和改革委員會文件
湘發(fā)改價服〔2016〕172號
關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知
各市州發(fā)改委,省直管縣發(fā)改委(局)、物價局:
為進一步規(guī)范我省房產(chǎn)測繪服務收費,促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,根據(jù)《湖南省服務價格管理條例》、《湖南省定價目錄》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》和湖南省發(fā)改委《關于取消、降標和放開一批涉企經(jīng)營服務性收費的通知》(湘發(fā)改價服〔2016〕144號)規(guī)定,結(jié)合湘價服〔2012〕154號文執(zhí)行情況,經(jīng)研究,現(xiàn)就我省房產(chǎn)測繪服務收費有關問題通知如下:
一、房產(chǎn)測繪服務收費由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)在向委托人提供合格的房地產(chǎn)測繪成果時收取?!?/p>
二、市場化界址點測繪服務費和房產(chǎn)基礎測繪服務費,由測繪機構(gòu)按照公平合法和誠實信用的原則,依據(jù)服務質(zhì)量、服務成本和市場供求狀況自主確定收費標準;對房屋分戶圖測量費和測量成果利用費繼續(xù)實行政府指導價管理,具體收費標準如下:
1、房屋分戶圖測量收費標準
①住宅 1.08元/m2(經(jīng)濟適用房、廉租房減半計收)
②商業(yè)、廠房 1.44 元/m2
③多功能綜合樓 2.16元/m2
多功能綜合樓,是指一棟樓內(nèi),具有兩種或兩種以上使用功能,其共有建筑面積有不同功能和服務對象。只有商業(yè)和住宅兩部分的多功能綜合樓稱為商住樓。商住樓測量費,按住宅、商業(yè)分別計算?!?/p>
新建商品房由開發(fā)單位委托測量的,測量費由開發(fā)單位承擔,不得轉(zhuǎn)嫁給購房戶。新建商品房預售時,開發(fā)單位如需委托測繪機構(gòu)測算商品房預售面積,其費用按上述標準的30%由委托方承擔。房產(chǎn)管理部門不得利用核發(fā)《商品房預售許可證》強制進行商品房預售面積測算并收費?!?/p>
存量房交易,應當以原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪結(jié)果為準,房產(chǎn)部門不得強制重復測繪。如果交易當事人對原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪面積產(chǎn)生異議,可委托具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)復測。測繪結(jié)果誤差在±1%(含1%)以內(nèi)的,測繪費用由要求復測的委托人支付;測繪結(jié)果誤差超過±1%的,測繪費用由原測繪機構(gòu)支付。
房屋改、擴建辦理變更登記時,不涉及房屋分攤面積變化的,不得強制對原房屋面積重新測繪,只應對房屋改、擴建部分進行測繪?!?/p>
2、測量成果利用收費標準
(1)房產(chǎn)分幅平面圖 45元/幅
(2)房產(chǎn)分丘平面圖 54元/幅
(3)房產(chǎn)分層分戶平面圖 36元/幅
下列情況不得收取測量成果利用費:新建商品房(含經(jīng)濟適用房、廉租房)初始登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房換發(fā)證時重新測繪收取了房屋分戶圖測量費的,不得收取房產(chǎn)分幅、分丘、分層分戶平面圖測量成果利用費?!?/p>
三、房產(chǎn)管理部門需要測繪的,由房地產(chǎn)或測繪行政主管部門委托測繪單位進行,其費用由委托單位承擔,不得向房屋權(quán)利人收取?!?/p>
四、各測量單位應嚴格執(zhí)行本通知的規(guī)定,使用國家規(guī)定的票據(jù),自覺接受社會的監(jiān)督和價格部門的檢查?!?/p>
五、本通知自2016年4月10日起執(zhí)行。此前與本通知不符的有關文件、規(guī)定,同時廢止?!?/p>
湖南省發(fā)展和改革委員會
2016年3月16日